![购买二手房要交哪些税]( "购买二手房要交哪些税")
- 1、契税，契税国家规定在3%-5%之间。2、营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是...
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![为什么中介推荐新房不推荐二手房？为什么二手房每个中介报价都不同]( "为什么中介推荐新房不推荐二手房？为什么二手房每个中介报价都不同")
- 现在很多人以为中介是只卖二手房，其实并不是，中介现在是二手房和新房都会为客户做服务，而且很多中介更愿意客户买新房，因为流程简单，拿到的返点也不错，不错这个返点是开发商给中介，买家是不用支付的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、为什么中介推荐新房不推荐二手...
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![2021二手房贷款多久能放款？2021二手房不给贷款是真的吗？]( "2021二手房贷款多久能放款？2021二手房不给贷款是真的吗？")
- 房产抵押贷款其实并没有想象中那么简单，也没有想象中那么麻烦，一般征信良好无不良记录，提供相关资料是可以进行贷款的，如果房子是一次性付完没有贷款的话，房产抵押贷款是很好办下来的，如果之前还有贷款没还清，那就是需要二次抵押，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、202...
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![二手房交易流程是什么样？购买二手房注意事项]( "二手房交易流程是什么样？购买二手房注意事项")
- 对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，买二手房注意事项是你们必须要知道的，那么，在进行二...
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![二手房装修更不易，如何进行合理改造？]( "二手房装修更不易，如何进行合理改造？")
- 二手房的装修与新房装修有所不同。新房装修就是一张白纸，图画怎样来画？布局在你自己的心中。而二手房的装修，是在原来的基础上，通过改造改装来达到自己的愿望。相比新房，二手房装修其实更不容易。如何将二手房进行合理的改造，小编与大家一起共享装修攻略。二手房装修更不易，如何...
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![房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗？从个人手里买二手房怎么贷款？]( "房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗？从个人手里买二手房怎么贷款？")
- 房产抵押贷款其实并没有想象中那么简单，也没有想象中那么麻烦，一般征信良好无不良记录，提供相关资料是可以进行贷款的，如果房子是一次性付完没有贷款的话，房产抵押贷款是很好办下来的，如果之前还有贷款没还清，那就是需要二次抵押，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、202...
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![买二手房如何领取公积金？公积金贷款要交几年才能贷款]( "买二手房如何领取公积金？公积金贷款要交几年才能贷款")
- 住房公积金是国家住房保障部门为职工提供的一项购房保障福利，有了住房公积金，职工可以用来缴纳房租，也可以用来贷款买房。不过公积金贷款的年限并不是想多久就有多久，金额也不是想当然的，都有一系列的要求和规定，大家可以去住房公积金中心办理的时候，询问工作人员。下面，就快和本...
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![二手房中介公司排名榜，北京链家房地产经纪有限公司值得信赖]( "二手房中介公司排名榜，北京链家房地产经纪有限公司值得信赖")
- 中国的二手房中介公司有很多，但是管理正规，规模比较大的中介公司就比较少了，下面，就快和本站一起了解二手房中介公司排名榜吧！二手房中介公司排名榜1、北京链家房地产经纪有限公司，2、21世纪不动产，3、德佑房地产经纪有限公司，4、麦田房产，5、我爱我家，6、上海住商房地产经纪有限公...
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![二手房中介费是买家付还是卖家付？出售二手房屋中介怎么收费]( "二手房中介费是买家付还是卖家付？出售二手房屋中介怎么收费")
- 中介费理论上要由买卖双方承担，但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少，一是看房价，房价越高，比例就会偏低；二是看买方的议价能力。大家还很好奇的就是怎样的房产经纪人靠谱一些？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房中介费是买家付还是卖家付？2、怎样的房...
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![二手房停贷会是永久性的吗？二手房放款慢被卖家起诉了怎么办？]( "二手房停贷会是永久性的吗？二手房放款慢被卖家起诉了怎么办？")
- 二手房停贷的确是有这种现象存在，但并不是全国各地都实施了二手房停贷政策，而现在比较常见的现象就是二手房审批贷款比较慢，需要很长时间才会放贷，需要进行排队，这就是国家严格管控了住房贷款，所以，批贷时间比较长，但是，二手房停贷并不是永久性的，大家不用担心。下面，就快和本站一起...
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![放款审批通过不等于放款能再找其他银行吗？100万二手房交多少税费]( "放款审批通过不等于放款能再找其他银行吗？100万二手房交多少税费")
- 100万的房子中介费是根据你找的中介平台收取几个点来收费的，每家中介收费的价格是不一样的，一般都是0.8%~3%，所以100万的房子中介费不会超过3万块，一般买房时就可以提前向中介咨询这个事情。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、放款审批通过不等于放款能再找其他银...
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![买二手房跳单被中介发现有什么后果？房产中介怕打官司吗]( "买二手房跳单被中介发现有什么后果？房产中介怕打官司吗")
- 二手房市场水很深，买家不相信二手房中介，谁给低价就愿意跟谁走，也不管中介之前是不是很辛苦的带看，谁家价格便宜就选谁，更有不愿意出中介费，直接和卖家进行协商的。那么，买二手房跳单被中介发现有什么后果？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、买二手房跳单被中介发现有...
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![工抵房是一手房还是二手房？工抵房可以在房管局备案吗]( "工抵房是一手房还是二手房？工抵房可以在房管局备案吗")
- 政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、工抵房是一手房还是二手...
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![买二手房发现很多东西坏了怎么办？买二手房发现漏水房主未告知算违约么]( "买二手房发现很多东西坏了怎么办？买二手房发现漏水房主未告知算违约么")
- 买二手房发现很多东西坏了如果合同没走完可以选择不签字的，这样卖家会跟你协商，或者负责维修，不然资金是无法解冻，卖家有一部分钱拿不到，所以会跟你维修，但如果已经过完户合同签完后，卖家是不会管你所谓瑕疵的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、买二手房发现很多东...
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![二手房墙面如何翻新]( "二手房墙面如何翻新")
- 1、将墙面不平的位置用石膏粉和乳胶漆拌均匀后进行找平；待找平的部位收干后，进行砂纸打磨。2、将兑过一定比例水的乳胶漆直接在墙面和棚顶上进行滚涂，滚涂时先全方位的将棚顶进行滚涂，后做墙面，这个顺序不能错了。3、等到所有棚顶和墙面的乳胶漆收干后，继续对棚顶和墙面连续滚...
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![二手房放款慢急用钱怎么办？二手房放款慢房东可以要求退房吗]( "二手房放款慢急用钱怎么办？二手房放款慢房东可以要求退房吗")
- 二手房也是很多人都在挑选的一个市场，特别是对于想住现房的刚需来说，二手房的优势就很明显了。但是，今年二手房房贷很慢，对于卖家来说，找到了合适买家，但是买家是贷款买二手房，二手房放款慢急用钱怎么办呢？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房放款慢急用钱怎么办？2...
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![二手房跳单被中介起诉怎么办？新楼盘中介真的能比售楼处便宜吗]( "二手房跳单被中介起诉怎么办？新楼盘中介真的能比售楼处便宜吗")
- 房产中介有不少为了完成一笔订单，而不管售后的现象还是很多的，所以在买卖二手房时，建议找比较大的二手房门店，这样也不会出现后期不合理的现象。那么，房产中介监管投诉电话是多少？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房跳单被中介起诉怎么办？2、房产中介监管投诉电...
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![公积金还贷是每月一次吗？二手房贷款停贷了吗]( "公积金还贷是每月一次吗？二手房贷款停贷了吗")
- 如果您的工作稳定并且收入非常稳定，那么我建议您少付定金和更多的贷款。毕竟，贷款利息很低，只剩下一部分钱，赚钱赚钱；如果工作不稳定，收入不稳定，可以多付首付，那么我建议多付定金，少贷款，因为收入不稳定，如果每月还款多，压力就很大。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、公...
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![二手房的契税是买卖双方都交吗？买二手房契税有减免吗]( "二手房的契税是买卖双方都交吗？买二手房契税有减免吗")
- 买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方购买首套房，面积再90㎡以内的税率为1%，即按一个点交;房屋面积在90㎡以上的税率为1.5%，即按1.5个点交。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房的契税是买卖双方都交吗？2、买二手房...
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![二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？]( "二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？")
- 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？二手房交易税费有哪些二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方...
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![买二手房须注意什么]( "买二手房须注意什么")
- 1、产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。2、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、观察房屋的结构，建筑与...
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![买一手房好还是二手房好？购买一手房和二手房的区别]( "买一手房好还是二手房好？购买一手房和二手房的区别")
- 你可以选择和什么样的人做邻居买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。买一手房好还是二手房好？购买一手房和二手房的区别买一手房好还是二手房好二手房过户快，入住快。一手房从...
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![公积金贷款买二手房条件有哪些]( "公积金贷款买二手房条件有哪些")
- 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年...
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![二手房享受契税减半吗？买二手房契税按几个点交]( "二手房享受契税减半吗？买二手房契税按几个点交")
- 二手房是需要交契税的，如果想要享受二手房契税减半的话是需要满足条件的。一般二手房的契税是买家支付的，卖家不用出，如果想让卖家交契税，那卖家肯定是会提高房子的价格，行情大家都懂的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房享受契税减半吗？2、买二手房契税按几...
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![二手房砍价有绝招是什么]( "二手房砍价有绝招是什么")
- 1、谈判前可以从卖方的相关信息找到砍价的切入点，比如卖方急需用钱或者移居外地、出国，短期内急于脱手变现，这时候可以加大砍价力度。2、不能明确表现出对房子的好感，应该优缺点结合谈判，比如小区交通便利，但房子朝向不太好，或者对户型挺满意，但楼层较低采光比较差等，让卖方在价格...
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文思咖
